売戸建住宅 豊中市 豊南町西４丁目 (庄内駅) 2階建 4DK

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価格 1,880万円 間取り 4DK
交通 阪急宝塚線 / 庄内駅 徒歩12分
所在地 大阪府豊中市豊南町西４丁目
築年月 1989年2月(築37年9ヶ月) 建物面積 66.54㎡ 土地面積 公簿 83.37㎡
私道負担面積 19.83㎡

ポイント

リフォーム　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家族それぞれの居場所をつくれる、ゆとりの４ＤＫ。水回り・内装をリフォーム。

    アピールポイント

    阪急宝塚線「庄内」駅徒歩１２分。毎日の通勤・通学にも便利な立地に建つ、平成元年築・２階建４ＤＫの中古戸建です。
    キッチンや給湯器、洗濯パン・水栓、温水洗浄便座などの水回りをはじめ、洋室の床・クロス、和室の畳などをリフォーム。
    階段手摺りの新設やバルコニー防水も実施し、これからの暮らしに配慮して住まいを整えています。
    徒歩１０分圏内にはスーパー、業務スーパー、ドラッグストア、コンビニ、１００円ショップなどが揃い、日々のお買い物にも便利。
    小学校までは約３１７ｍと、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

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    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 庄内駅 徒歩12分
    その他交通 阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩17分
    地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩29分
    所在地 大阪府豊中市豊南町西４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    その他法令制限：高度地区、法２２条区域
    カースペースは軽自動車専用です
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 中古戸建・豊中市豊南町西４丁目
    間取り(内訳) 4DK（和 6･6　洋 6･6　DK 6） 建物面積 66.54㎡
    土地面積 公簿 83.37㎡ 私道負担面積 19.83㎡
    築年月 1989年2月(築37年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年08月　キッチン　トイレ　給湯器　　洗濯盤、蛇口交換・ユニットバス蛇口交換
    ■内装：2026年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　階段手摺新設
    ■その他：2026年08月　　バルコニー防水工事
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　東2.5m　北2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6991998141 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/25 次回更新予定日 2026/10/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    近畿ハウス(株)

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／庄内　徒歩3分
    住所：
    大阪府豊中市庄内西町３丁目３－８　
    TEL：
    06-6333-8438
    FAX：
    06-6331-6000
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（１１）第２５５９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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